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Quid des taux de crédit immobilier en 2011 ?

Publiée le 15/02/2011

Quid des taux de crédit immobilier en 2011 ? Par Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint Cafpi, courtiers en prêts immobiliers. Les crédits immobiliers sont historiquement bas, qu'est ce qui pourrait provoquer leur hausse ? Effectivement les taux sont au plus bas, même si l'on remarque une légère remontée de +0,3% sur le mois de décembre. Cela n'a rien d'inquiétant, en fin d'année les taux ont souvent tendance à augmenter. Une brutale hausse des taux de crédit ne peut être provoquée que par une forte crise économique. Ce qui n'est pas le cas actuellement. Le déséquilibre financier de l'Irlande a été maîtrisé. L'économie européenne est plutôt saine, même si la France, l'Espagne et le Portugal doivent gérer un endettement important. Donc pas de retournement de marché à court terme. Jusqu'au printemps 2011, les taux devraient fluctuer d'un demi-point, dans une fourchette de 3 à 3,50% pour les prêts immobiliers à taux fixe sur 15 ans au moins. A noter. L'un des indicateurs de confiance économique est le comportement des banques. Plus leur confiance est grande, plus elles prêtent facilement. Autre indice, plus le différentiel entre les taux fixes pratiqués sur les emprunts longs (30 ans) et les emprunts courts (10 ans) est bas plus les banques sont confiantes en l'avenir économique. Quels conseils donneriez-vous à une personne qui souhaite effectuer un emprunt pour acheter sa résidence principale ? Je préconiserais de ne pas avoir peur. C'est toujours un bon choix d'acheter sa résidence principale. Le coût de l'argent n'a jamais été aussi faible. Avant l'achat d'un bien immobilier, il est important de vérifier le budget que l'on peut dédier à cet effet : connaître le montant que l'on peut emprunter, à quel taux, sur quelle durée, etc. Prendre connaissance des différentes aides, par exemple le PTZ+. Une fois le montant défini, l'acheteur peut commencer à prospecter. Autre point, ne pas se laisser impressionner par la durée du crédit, majoritairement la revente s'effectue au bout de 8 à 9 ans. La revente est souvent liée à un mariage, une mutation professionnelle, une naissance, etc.

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